Kira sözleşmesinde depozito detayı: Yazılı hüküm yoksa sorun büyüyebilir!

Kiracı ve ev sahipleri arasında sıkça yaşanan depozito anlaşmazlıklarında kira sözleşmesindeki hükümler belirleyici oluyor. Uzmanlar, depozitonun iade edilmemesi halinde kiracıların icra takibi başlatabileceğini veya alacak davası açabileceğini belirtiyor.

Kiracı ve ev sahipleri arasında en çok tartışma yaratan konulardan biri olan depozito iadesi, son dönemde Yargıtay kararlarına da sıkça yansıyor. Hukukçu Emre Altun, depozitonun geri alınabilmesi için kira sözleşmesindeki maddelerin belirleyici olduğunu söyledi.

Türkiye Gazetesi’nin aktardığına göre, Altun, sözleşmede “kiracıdan kaynaklı bir zarar yoksa depozito aynen iade edilir” benzeri bir hüküm bulunması halinde depozitonun kiracıya geri ödenmesi gerektiğini belirtti. Ev sahibinin depozitoyu iade etmemesi durumunda kiracının icra takibi başlatabileceğini ya da alacak davası açabileceğini ifade eden Altun, kiracının bu durumu ispatlamakla yükümlü olduğunu vurguladı.

Güncel kira bedeli esas alınmalı

Depozitonun iadesinde güncel kira bedelinin esas alınması gerektiğini belirten Altun, bunun yıllar içinde oluşan değer kaybı ve enflasyon farkını önleyeceğini söyledi. Altun, dövizle verilen depozitoda da kiracının menfaatine olan yöntemin dikkate alınması gerektiğini ifade etti.

Doğrulanmamış ilanlara ceza

Ticaret Bakanlığı’nın emlakta spekülatif fiyat artışlarını önlemek amacıyla devreye aldığı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin ardından satılık taşınmaz ilan sayısının yüzde 26 azaldığı bildirildi.

Bakanlık, sosyal medya ve mesajlaşma uygulamalarında yer alan doğrulanmamış taşınmaz ve taşıt ilanlarına itibar edilmemesi uyarısında bulunurken, EİDS’e aykırı ilanlar nedeniyle Meta Platforms İstanbul Bilişim Hizmetleri Ltd. Şti.’ye 5 milyon lira idari para cezası uygulandığını açıkladı.

( ALINTI www.turkiyegazetesi.com.tr/ekonomi/kiracilar-aman-dikkat-dep… )