Sektör temsilcileri: Konut yatırımı askıya alındı

Artan faizler, BDDK’nın kredi kısıtlaması ve mevduatın cazibesi yatırım için ev alacakları piyasadan soğuttu. İhtiyaç emelli alım yapıldığını fakat yatırımcıların piyasadan çekildiğini belirten dal temsilcileri, “Konuta yatırım yapayım niyeti artık yok. Talep fikir ikinci elde ev sahipleri indirim yapmaya başladı” dedi.

Hürriyet’te dal temsilcilerinin görüşlerine yer verilen habere göre, konut yatırımının zayıflama nedenleri şöyle:

* Konut kiralarına gelen yüzde 25 zam sonunun bir yıl daha uzatılması, kira geliri beklentisi ile ev alanları olumsuz etkiledi. Hatta kiracılı meskenlerin satışı arttı.

* Süratle artan kredi faizleri, bankaların kredi verme konusundaki isteksizliği alıcıları zorladı.

* Konut fiyatlarındaki artış kimi kesimde ‘acaba daha çok prim yapmaz mı’ telaşı yarattı.

* Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) yatırım için ev alanlara kredi musluklarını kısması en dikkat çeken atak oldu. Alınan karara göre mevcutta bir evi olan tüketici (kendisi, eşi yahut 18 yaşından küçük çocuğu adına) yeni bir ev daha isterse, konutun pahasının yüzde 90’ı değil, yüzde 22.5’i kadar kredi çekebilecek. Örneğin; yatırımcı 3 milyon lira pahasında ev için 2 milyon 700 bin lira değil, 675 bin lira kredi çekebilecek. Peşinat olarak da 300 bin lira değil, 2 milyon 325 lira ödemesi gerekecek.

* Son olarak mevduat faizlerindeki süratli yükseliş birikimi olanlar için konut dışında bir alternatif oluşturdu.