Bakanlık uyardı, emlak sistemi değişiyor: Düzenlemeye uymayana 100 bin TL ceza yolda

Ticaret Bakanlığı, yetki belgesi olmadan faaliyet gösteren emlak alım satım platformlarını uyardı. İnternet üzerindeki emlak ilanlarındaki taşınmazların, ilan veren kişi ya da yakınlarına ait olması gerektiği ve yetki dokümanı zorunluluğuna dikkat çekildi. Aksi takdirde 100 bin liraya kadar ceza uygulanacağı bildirildi.

Bakanlık, geçen yıl yapılan düzenlemeyi hatırlatarak, emlak alım-satım platformlarında yer alan ilanlardaki taşınmazların ilan veren üyeye ya da yakınlarına ait olması gerektiğini belirtti. Bu kapsamda, yetki evrakı alınması gerektiği vurgulandı.

2024 yılı sonuna kadar yapılan yetki dokümanı başvurularında mesleki tecrübe kaidesinin aranmayacağını belirten bakanlık, şu an yetki evrakı olmadan faaliyet gösteren emlak işletmelerinin, ilan verirken sorun yaşamamaları ve cezai yaptırımlara maruz kalmamaları için bu düzenlemeden faydalanarak hemen yetki evrakı almaları gerektiğini bildirdi.

Spekülasyon önlemi

Bakanlığın yönetmeliğine göre, internet üzerindeki emlak ilanlarında spekülasyon ve sahte ilanların önlenmesi hedefiyle, ilana çıkan taşınmazların ilan veren şahsa, birinci ve ikinci derece akrabalarına ya da eşine ait olduğunun doğrulanması gerekiyor. Ayrıyeten, taşınmazın sahibi tarafından yetkilendirildiği de ilan yayımlanmadan önce doğrulanmalı. Bu düzenlemeye uymayan ilan sitelerine, her bir karşıtlık için 100 bin liraya kadar idari para cezası verilebiliyor.

Yetkisiz faaliyet gösterenlere düzenleme

Yetkisiz faaliyet gösteren emlakçılar ve internet sitelerinin kayıt altına alınması amacıyla yapılan düzenleme, konut ticareti yapan emlak işletmelerinin, diğer tüm koşulları taşımaları halinde mesleksel tecrübe kaidesi olmadan da yetki dokümanı almasına imkan tanıyor. Bu düzenlemeyle, kötü niyetli şahısların organize bir şekilde fiyat şişirmeleri ve spekülatif zamların önüne geçilmesi hedefleniyor.

Sonuç olarak, yetki dokümanı zorunluluğuna uymayan emlak alım satım platformları ve işletmelerine yönelik cezai yaptırımların uygulanacağı ve kesimdeki tertibin sağlanması için gerekli adımların atılacağı açıklandı.