Vatandaşın mülkiyeti istemeden yer mi değiştirecek?: Çevre Bakanlığı “imar hakkı aktarımı” hakkında açıklama yaptı

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe giren Köy Kanunu ve Birtakım Kanunlarda Değişiklik yapılmasına Dair Kanun’da yer alan “ima hakkı aktarımı” düzenlemesine ilişkin açıklama yaptı. Açıklamada, “Hukuki uyuşmazlıklar giderilecek, mağduriyetlerinin önüne geçilecek” denildi.

Köy Kanunu ile Kimi Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, 5 Aralık’ta TBMM Genel Heyeti’nde kabul edilerek maddeleşti. Kanun, geçtiğimiz günlerde Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Düzenlemeyle kanuna “imar hakkı aktarımı” tarifi eklendi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, imak hakkı aktarımının nasıl uygulanacağına ilişkin açıklama yaptı. Açıklamada, şunlar kaydedildi:

Hangi emlakı kapsayacak?

“İmar planları içinde 2019 yılı öncesinde (okul, hastane, belediye hizmet alanı, resmi kurum alanı gibi) kamu hizmet alanlarına ayrılan fakat uzun yıllar vatandaş mülkiyetlerindeki kamulaştırılamamış parselleri kapsar.

İmar hakkı transferi ile vatandaş ne kazanacak?

Vatandaşlara parsellerinin tamamının yahut bir kısmının kamu hizmet alanları içinde kalması sebebiyle, yapılaşma hakkının verilememesinden kaynaklanan hukuksal uyuşmazlıkları giderilecek, mağduriyetlerinin önüne geçilecek.

Vatandaşın mülkiyeti istemeden yer mi değiştirecek?

Vatandaşın mülkiyetine el konması söylediği söz edilen değil, tersine imar hakkı transferi ile vatandaşların kullanamadığı parseline/ payına karşılık gelen imar haklarının imar planı kararı ile belirlenen diğer bir alanda kullanılması sağlanacak. Böylelikle bir taraftan vatandaş imar hakkına kavuşurken bir taraftan da kamuya yeni hizmet alanları kazandırılacak. Yapılacak tüm süreçler kamu ve toplum faydasına yürütülecek.

Kamu kurumları ve yerel idareler ile vatandaşların arasındaki türel uyuşmazlıklar bu sayede her iki tarafa da mali yük getirmeden çözülebilecek.

Hak transferi nasıl yapılacak?

Vatandaşların verilemeyen imar haklarının pahası tespit edilecek, bu kıymete karşılık gelen hakları, imar planı kararıyla belirlenen alanlara aktarılacak.

Bedel tespiti nasıl olacak?

Tüm süreçler Kamulaştırma Kanunu’na göre Sermaye Piyasası Kurulu’nca lisans almış bağımsız değerleme kuruluşlarınca gayrimenkul değerleme temelleri doğrultusunda tesis edilecek. Vatandaş asla mağdur edilmeyecek İmar Hakkı Transferi iş ve işlem süreçleri yetki alanları dahilinde imar planı onaylamaya yetkili Bakanlık ve Yerel İdareler tarafından yürütülecek” (ANKA)