Yargıtay kararı: Yan giderini ödemeyen kiracıya tahliye yolu açıldı

Yargıtay Genel Hukuk Kurulu, aidat ve fatura gibi yan giderleri ödemeyen kiracılar hakkında emsal nitelikte bir karara imza attı. Karar, bu yükümlülükleri yerine getirmeyen kiracıların tahliyesinin daha hızlı gerçekleşmesinin önünü açtı.

Milliyet’ten Duygu Erdoğan’ın haberine göre, Yargıtay Genel Hukuk Kurulu, kira bedeli dışında kalan aidat, elektrik, su gibi yan giderlerini ödememekte direnen kiracılarla ilgili önemli bir karar verdi. Karara göre, kira borcunda olduğu gibi yan giderlerin ödenmemesi halinde de kiracıya 30 günlük süre tanınacak, bu sürede ödeme yapılmaması durumunda temerrüt oluşacak ve tahliye yolu açılacak. Kurul, Borçlar Kanunu kapsamında kiracının kira bedelinin yanı sıra yan giderlerden de sorumlu olduğunu vurgulayarak, bu borçların ödenmemesinin de fesih ve tahliye sebebi sayılacağını hükme bağladı.

Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, kararın tüm mahkemeler için bağlayıcı olduğuna dikkat çekti. Kiraz, bazı kiracıların yalnızca kira bedelini ödeyip aidat ve fatura gibi giderleri aksattığını, bu durumun da artık açık şekilde tahliye nedeni sayıldığını belirtti. Kararla birlikte, icra takibi sonrası verilen 30 günlük sürede yan giderlerin ödenmemesi halinde, eksik ödeme gerekçesiyle tahliye kararlarının daha hızlı uygulanmasının mümkün olacağını ifade etti.