Türkiye ortalaması, AB ortalamasının 2 katı

Yüksek enflasyon ve düşük faiz siyasetiyle birlikte konut fiyatlarının rekor düzeylerde artmasıyla ortaya çıkan barınma krizi, gençleri olumsuz etkilemeye devam ediyor. Türkiye’de gençlerin yarısı aşırı kalabalık meskenlerde yaşıyor. AB ortalaması ise yüzde 26.
Euronews’deki habere göre 15-29 yaş arasındaki gençlerin yarısı “aşırı kalabalık evlerde” yaşıyor. Türkiye’de bu oran yüzde 51 iken AB’de yüzde 26. Toplam nüfusa bakıldığında ise Türkiye’de 10 bireyden dördü aşırı kalabalık konutlarda ikamet ediyor. Bu oran AB’de yalnızca yüzde 17.
Peki, aşırı kalabalık ev ne demek? Türkiye’de gençlerin kendilerine ait odası var mı? Türkiye’de halkın ne kadarı aşırı kalabalık meskenlerde yaşıyor?
Avrupa İstatistik Ofisinin (Eurostat) tarifine göre aşağıdaki kurallar sağlanmıyorsa bir kişi aşırı kalabalık konutlarında yaşıyor:
Eurostat verilerine göre 2022 yılında AB’de halkın yüzde 17’si oda sayısının yetersiz olduğu konutlarda yaşıyor.
AB ülkeleri içinde bu oran en düşük Kıbrıs’ta (yüzde 2); en yüksek ise Romanya’da (yüzde 41). Aday ve potansiyel adaylar dahil edildiğinde en yüksek oran yüzde 61 ile Karadağ’da. Akabinde Arnavutluk (yüzde 58) ve Sırbistan (yüzde 51) geliyor.
Türkiye 2021 verisiyle 35 ülke içinde 7. sırada yer alıyor. Diğer birtakım ülkelerde bu oran şöyle: Yunanistan yüzde 28, İtalya yüzde 25, Almanya yüzde 11, Fransa yüzde 9 ve Hollanda yüzde 3.
Yetersiz oda sayısı gençler için daha yüksek
AB’de toplam nüfusun yüzde 17’si aşırı kalabalık meskenlerde yaşarken bu oran 15-29 yaş arasındaki gençlerde yüzde 26’ya kadar çıkıyor.
Türkiye’de ise gençlerin yüzde 51’i oda sayısının yetersiz olduğu meskenlerde yaşıyor. Türkiye 35 ülke içinde tekrar 7. sırada bulunuyor.
Zirvede tekrar Balkan ülkeleri var. Bu oran Karadağ’da yüzde 73; Arnavutluk’ta yüzde 70. En düşük oranlar ise yüzde 4 ile Kıbrıs, Malta ve İrlanda’da.
Konut fiyatlarındaki artışta Türkiye, dünya birincisi
Aşırı kalabalık meskenlerde yaşayan gençlerin oranı diğer birtakım ülkelerde şöyle: Bulgaristan yüzde 55, Yunanistan yüzde 46, İtalya yüzde 40, İsveç yüzde 32, Almanya yüzde 19, Fransa yüzde 17 ve Belçika yüzde 9.
2022 son çeyrek itibariyle 58 ülkeden 14’ünde konut fiyatlarında gerçek artış yaşanırken ilk sırada Türkiye bulunuyor. Türkiye’deki yıllık yüzde 51’lik artış dikkat çekiyor. İkinci sıradaki İsrail’de yıllık gerçek artış yüzde 11.
Konut enflasyonu üç hanelerde
Konut fiyatlarındaki süratli artış Merkez Bankası verilerine de yansıdı. TCMB’nin konut fiyat endeksi araştırmasına göre nisan ayında konut fiyatları aylık bazda yüzde 4,7, yıllık bazda ise yüzde 121,3 oranında arttı. Konut fiyatlarındaki gerçek artış ise yüzde 53 olarak hesaplandı.
Konut fiyatlarındaki yıllık artış 2022 Eylül ayında yüzde 189,2’ye kadar çıkmıştı. periyotta İstanbul’daki yıllık artış yüzde 212 olmuştu.
Verilere göre, Türkiye’de bir konutun ünite metrekare fiyatı 22 bin 841 liraya yükseldi. İstanbul’da bir konutun ünite metrekare fiyatı 35 bin 114 lira, Ankara’da 16 bin 800 lira ve İzmir’de ise 26 bin 582 lira oldu.